万达富力奥园11月集中签约 最后的板块拼图改变

2019-01-10 13:00:24 围观 : 59

  2018年的楼市与前几年相比略显平淡,少有重大消息曝出,在宏观调控的影响下,房地产市场进入了一个“深水区”。土地供应量缩水,导致大项目签约或拿地的消息寥寥无几。尽管2018年10月之前依然有诸多国内大房企与相关部门频频接洽,但却鲜有“实锤”,此段时间内的房地产市场似乎一直处在不温不火的状态。

  进入11月之后,房地产市场重磅频出,之前盛传的一些小道消息相继落实。除了三家巨头房企,万达、富力和奥园签约的消息之外,还有诸多超高层规划公示、多个大地块相继出让,沉寂了大半年的楼市也迎来了2018年的“爆发”时刻。

  2018年11月8日,市与万达集团在签约万达城项目,瞬间赚足了人们的眼球。据悉,万达城占地约1300亩,总投资近300亿元,除了包含此前人们不断猜测的万达茂之外,还有许多全新的建设内容,对更新崔家大滩的商业布局、提高的城市外貌有着重要影响。

  一周后,富力集团董事局张力一行就迎门滩中央商务区开发建设进行考察调研,张力表示,富力集团助力“一带一”建设,着力打造市产城融合高端CBD,以迎门滩商务区开发为契机,打造具有高品质的市民中心、科技金融、商务、商业、会展演艺、酒店、高端住宅等产城融合商务区。在此期间,市、安宁区与富力集团签署战略合作框架协议。

  目前富力地产已经开始组建团队,并在智联招聘等多个招聘网站发布招聘广告,这对于沉寂了许久的安宁中央商务区来说是一次质的飞跃。

  崔家大滩和迎门滩是目前最热门的板块,也是城区土地储备最大的板块。富力集团签约的安宁中央商务区在此前已经沉寂了十多年,一旦中央商务区开始布局建设,“三滩”联动的格局也将正式,此前规划的世纪大道、世纪大桥或许也将提上日程。

  此外,万达城的签约和奥体中心项目的推进,对整个崔家大滩的也有着深远的影响。此前公布的秀川片区熟化范围就包含万达城和奥体中心的规划用地,而这两个项目加起来就超过了2000亩,因此万达城和奥体中心建成之后,崔家大滩的基本格局也将定型。

  万达集团、富力集团分别签约崔家大滩和迎门滩中央商务区后,燃起的星星之火还未消散,近日又一个重磅消息点燃了11月楼市的第三把火:广东奥园商业地产集团有限公司以60%的持股比例,升级成为甘肃物流有限责任公司的大股东,意味着中国奥园地产正式杀入!

  其实两个月前,就有“奥园将联合本土企业进驻”的消息曝出,但此前并无消息,并没有引起太大反响。不过在这期间仍有一些网友在不断地询问有关情况,此次实锤落地,奥园也将正式在的开发建设之旅。

  万达、富力和奥园点燃了2018年楼市的三把火,而奥体中心的建设进程也在11月中下旬出现了新的节点。万达城签约一周后,市七里河区人民确定了市七里河区民生城乡发展投资(集团)有限公司为秀川区域土地熟化投资人,崔家大滩土地熟化的进度又向前推进了一步。

  2018年11月20日,中航技国际经贸发展有限公司甘肃分公司中标奥体中心项目概念性建筑方案设计竞赛征集项目代理服务机构,六天后奥体中心项目的规划进行了更改。最新消息显示,奥体中心项目总占地约723亩,拟建一场三馆,可容纳观众7.1万人,除此之外还有附属训练场、运动员公寓、体育产业园区等相关配套设施和工程。

  至此,11月楼市“大动作”下的这幅画卷已挥毫过半,但期间依然有一些消息振奋。

  2018年11月14日,恒大·御景天下项目建设评价文件受理情况的公示,这个蛰伏了一年多的项目此次也终于发布了较为详细的规划。翌日,文创城约729.07亩的16块商住用地出让,给“北拓”思下的增添了又一大幅住宅用地。

  文创城大土地出让四天后,金融谷项目公示了规划调整方案,原先二期项目中与南河道和黄河紧邻的区域由原先的8栋住宅楼调整成了集商业办公酒店为一体的综合体,其中包含一栋高198米、46层的超高层。

  11月频出“爆点”的楼市为2018年画上了浓墨重彩的一笔,但这个势头其实从10月底就已经开始了。

  2018年10月29日,市城关区焦家湾38号供销大厦项目地质勘察和设计招标公告,项目将建筑高度300米的五星级酒店、超甲级写字楼、会议及宴会中心,这对发展相对滞后的东岗片区有着重要的意义。

  两天后,高科红星房地产开发有限公司以及甘肃桥宏大房地产开发集团有限公司拿下榆中GG1624号地及GG1706号地,为11月的“大动作”吹响了集结号。

  近些年来,着力于城市的商业配比和河道两侧的玻璃幕墙亮化工程,超高层成为了城市布局大趋势下的排头兵。金融谷项目和焦家湾38号供销大厦项目等一系列超高层的规划,也是未来城市布局的重要导向。

  11月的可以称得上2018年楼市最不寻常的一个月,不仅仅迎来了万达集团、富力地产、奥园地产和红星地产这些大房企的签约、拿地,还迎来了奥体中心等项目和一批超高层建筑和全新规划。这些房企和项目对于的发展有着重要的推动作用,项目建成后将使的整体发展产生根本性的变化、对未来的城市格局产生深远影响。